El Gobierno de Castilla-La Mancha pondrá en marcha un programa de viviendas de alquiler con garantías especiales para promover la oferta de viviendas de alquiler asequibles con garantías para los propietarios de estos apartamentos. Esta medida fue anunciada hace unos meses por el Ministerio de Desarrollo Regional y ahora se está implementando. Una de las novedades es que el programa tiene como objetivo promover alquileres asequibles a cambio de una subvención para contratar un seguro contra incumplimiento, daños o protección legal.
El consejero de Fomento, Nacho Hernando, presentó este programa, acompañado de la directora general de Vivienda, Inés Sandoval, y destacó que la comunidad autónoma no puede aceptar la idea de “mirar para otro lado” o “imponer restricciones al alquiler”.
Por ello, enfatizó que el gobierno regional quiso “incentivar más que imponer” con este plan. Por tanto, el objetivo es proporcionar viviendas asequibles contra “según la zona, subvenciones más altas o más bajas para ayudar a la persona a ganar seguridad mediante la contratación de un seguro contra impago, daños y / o protección legal”.
Regulación especial para alquileres garantizados
El régimen especial de alquileres garantizados establece que los beneficiarios deben ser personas físicas propietarias de un inmueble en la zona de Castilla-La Mancha y que, con posterioridad a la fecha de publicación de la correspondiente convocatoria de ayudas, firmen un contrato de arrendamiento por su residencia habitual completa. Una condición es que el contrato de alquiler del apartamento no supere el límite especificado, que depende de la edad, el área y la ubicación del apartamento: 680 EUR en la Zona I, 550 EUR en la Zona II y 400 EUR en la Zona III.
El monto del subsidio corresponde a los costos reales de contratar el seguro (100% de los costos), con un límite superior del 5% del alquiler mensual máximo fijo multiplicado por 12. Los inquilinos en la Zona I pueden recibir un máximo de 408 euros para este contrato de seguro, en la Zona II un máximo de 330 euros y en la zona III 240 euros.
Puede presentarse entre el 30 de diciembre de 2021 y el 30 de noviembre de 2022. La forma de presentación se realiza exclusivamente de forma telemática en la sede electrónica de la comisión paritaria y el acceso se realiza directamente a través del portal web de la vivienda.
Zonificación
Según el estudio del mercado inmobiliario realizado por la Consejería de Fomento, las zonas geográficas se dividen en Zona I, que está formada por Albacete, Guadalajara, Azuqueca de Henares, Horche, Yebes, Illescas, Seseña, Toledo y Valmojado.
La Zona II estaría formada por Alcázar de San Juan, Ciudad Real, Belinchón, Cuenca, Tarancón, Zarza de Tajo, Albaren, Almoguera, Alovera, Cabanillas del Campo, Chiloeches, Marchamalo, Mondéjar, Pioz, Pozo de Guadalajara, Quer, Sigüenza, Torrejón del Rey, Valdeaveruelo, Valderachas, Villanueva de la Torre, Argues, Bargas, Borox, Burguillos de Toledo, Cabañas de la Sagra, Carranque Casarrubios del Monte, Cedillo del Condado, Ciruelos, Cobisa, Esquivias, La Torre de Esteban Hambrán, Las Ventas de Retamosa, Lominchar, Magán, Méntrida, Mocejón, Nambroca, Noblejas, Numancia de la Sagra, Ocaña, Olias del Rey, Ontígola, Talavera de la Reina, Recas, Santa Cruz de la Zarza, Ugena, Villaluenga de la Sagra, Villarrubia de Santiago, Yeles, Yuncler, Yunclillos y Yepes.
Finalmente, la zona III comprende los demás municipios de la región que no pertenecen a las zonas I y II.
